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Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en villa insuperable

Paso 4700 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 4 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO VILLA INSUPERABLE Casa con dos dormitorios, living comedor, cocina independiente, baño, lavadero, un pequeño patio, cochera y terraza. Dentro del mismo lote monoambiente independiente que podes usar como espacio de trabajo o integrarlo como un ambiente mas a la casa. La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la zona comercial, donde pasan múltiples líneas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 4700, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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