P Proppies
Galpon en venta en Villa Concepcion
Galpon en venta
USD 2.100.000
= $ 3.195,4 M
Cuota UVA desde $ 18,2 M/mes · ingresos $ 72,6 M

Galpon en venta en Villa Concepcion

Nave Industrial - Venta y Alquiler - San Martin

1554, 96 - Bermejo, Villa Concepción, Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651DMR, Argentina · Villa Concepcion, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Concepcion, 3500 m² cubiertos, USD 2.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SAN MARTÍN • CÓDIGO P0206 Excelente Planta Industrial de 3.500 m² cubiertos , sobre un terreno de 3200 m2, tiene salida a tres calles con varios portones. Preparado para Puente grúa, pañol central, ideal procesos productivos. Oficinas en dos plantas, sala de reunión, comedor cocina para empleados. Pisos de alta resistencia impecables, iluminación natural. Gas natural y Potencia Eléctrica. Zonificación: Industrial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.151.608/mes

Necesitas ingresos por $ 72.606.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1554, 96 - Bermejo, Villa Concepción, Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651DMR, Argentina, Villa Concepcion, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires

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