Terreno en venta en Villa Vitacal
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Villa Vitacal

Venta lote barrio privado parque leloir

Doctor Nicolás Repetto 2900 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Vitacal, 300 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO LA FORET Lote Nro 18, terreno de 300 m2, Ubicación Estratégica y Central en el Condominio, ideal para proyectar tu futuro Hogar en una Zona Exclusiva. Posibilidad de acceder a financiación del propietario en cuotas fijas. La Forêt es un desarrollo boutique de barrio cerrado ubicado en el corazón de Parque Leloir, en el partido de Ituzaingó, Zona Oeste del Gran Buenos Aires. Se caracteriza por ser un proyecto exclusivo de baja densidad, diseñado con un estilo arquitectónico contemporáneo y rodeado de la frondosa vegetación nativa de la zona. Características de los Lotes y el Barrio • Cantidad total: Es un barrio muy exclusivo de solo 24 lotes. • Superficie promedio: Los terrenos tienen una base aproximada de 300 m². • Entorno y Estilo: Combina un entorno privado y arbolado con arquitectura moderna (predominan proyectos con hormigón visto y grandes superficies vidriadas). • Servicios e Infraestructura: Seguridad las 24 horas con control de acceso, además de servicios subterráneos de electricidad, gas natural e internet de alta velocidad. Ubicación Estratégica. El predio se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 8.650 m² y está ubicado en la intersección de las calles Dr. Nicolás Repetto y Del Pericón, en Villa Udaondo (Parque Leloir). • Tiene un acceso muy rápido desde el Acceso Oeste, lo que permite una excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires o hacia otras localidades de la zona. • Se encuentra a pocos minutos de los principales polos gastronómicos y comerciales de Parque Leloir (como la avenida Martín Fierro)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 2900, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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