VENTA LOTE VILLA UDAONDO LELOIR PERMUTA OPORTUNIDA

Terreno en venta

USD 50.000

= $ 76,4 M

Cuota UVA desde $ 434.255/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA LOTE VILLA UDAONDO LELOIR PERMUTA OPORTUNIDA

Tabare 2300 · Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gobernador Udaondo, 375 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 433 de la mediana (-69,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 433
Mediana m²: 301 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE TERRENO UBICADO ESTRATÉGICAMENTE A DOS CUADRAS DE AV. MARTIN FIERRO Y CERCANO A LA AUTOPISTA DEL BUEN AIRE. PRÓXIMO A COMERCIOS DE LA ZONA Y COLECTIVOS CON CONEXIÓN A MORON, MORENO, PALERMO, CABALLITO, LINIERS ENTRE OTROS. POSIBILIDAD DE TOMAR UN DEPARTAMENTO CHICO AL 50% DEL VALOR DEL LOTE. CERCADO PERIMETRAL DE UN LADO, FALTA DE UN LATERAL HOY COMUNICADO CON OTRO LOTE DE IGUALES CARACTERÍSTICA. ESTE LOTE RESPONDE AL NUMERO 19A. DE 12,5M2x30M2 LA VENTA DEL MISMO SE REALIZA POR ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO, EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES LIBRE DE HONORARIOS PARA LA PARTE VENDEDORA. NEGOCIABLE Y ESCUCHA OFERTAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tabare 2300, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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