Venta Casa Premium Barrio Semi Cerrado FINANCIA
Casa en venta
USD 399.900

Venta Casa Premium Barrio Semi Cerrado FINANCIA

El Rancho 800 · Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 6 ambientes, 301 m², USD 399.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 362.500). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.346 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 21/10/2026 (de USD 450.000 a USD 399.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 362.500
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
284 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN BARRIO SEMI-CERRADO Hurlingham. Al toque de Parque Leloir y Acceso Oeste. FINANCIACIÓN • Toma Inmueble parte de pago Moderna, minimalista y elegante, esta propiedad trasciende lo convencional de un hogar. Esta casa ubicada en un barrio SEMICERRADO de 3 propiedades, Portón automático de ingreso y sin expensas, representa el encuentro perfecto entre amplitud, confort y funcionalidad, diseñada para quienes buscan vivir sin renunciar a nada. Construida con un concepto abierto, en Planta baja se encuentra una sala living, comedor, cocina de concepto abierto y quincho, que se pueden unificar y sectorizar a criterio, todo fluyen naturalmente. Cuatro dormitorios generosos, En primer piso la máster suite equipada con muchísimo espacio de guardado, vestidor y una mega sala de baño, con hidromasaje y ducha, pensados para la privacidad y el bienestar. El vestidor, el estudio y la habitación de servicio completan una configuración que anticipa cada necesidad de la vida contemporánea. El corazón de la casa late en sus áreas sociales. El living y el comedor se abren hacia un jardín que invita a respirar, mientras la cocina moderna se conecta fluidamente con el espacio de estar. El quincho con parrilla y el playroom amplían las posibilidades de disfrute, transformando cada momento en una experiencia. El terreno de 2000 m² ofrece libertad, arboleda y luz natural en abundancia. dialogan con en todas las vistas de cada ambiente. La cochera cerrada diseñada para 3 vehículos garantiza comodidad para la familia y sus visitantes. La tecnología se integra discretamente: aire acondicionado, losa radiante, caldera eficiente, cisterna, portón automático y sistema de seguridad completo. Internet, televisión por cable y alarma monitorizada cierren un ecosistema de confort total. Equipada con Grupo electrógeno a gas natural, Ventanas Aluminio DVH, Pisos Porcelanato, Pisos madera patagonia flooring, Deck Viraró, Sanitarios FV, Aire Acondicionados, Muebles de cocina enchapados en cerezo, Sistema de portones automatizados. Apta para uso profesional, Un espacio donde la familia prospera, donde la vida simplemente fluye con naturalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.093
Precio del aviso
USD 399.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.678
Sellos y tasas~1%
USD 3.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.533.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.132.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 450.000USD 399.90003 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 450.000 → USD 399.900-11.13%

Ubicacion

El Rancho 800, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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