Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes

Casa Moderna De 5 Amb Con Piscina - Barrio Cerrado Haras Fac

Fitz Roy 3595, Udaondo, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Barrio Nuevo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nuevo, 4 ambientes, 241 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMODIDADES: PALNTA BAJA (146 m2 cub) • Living comedor • Cocina comedor integrado • Toilette • Lavadero • Quincho con cocina, parrilla y baño • Fondo con piscina climatizada 29 m2 • Cochera independiente para 2 autos cubierta PLANTA ALTA (95 m2 cub) • 1º dormitorio principal con baño en suite completo on jacuzzi y vestidor • 2º y 3º dormitorio con placard y balcón • Baño completo OBS: Casa moderna con detalles de calidad CARACTERISTICAS DEL BARRIO • El complejo se integra con 58 unidades funcionales, de aproximadamente 300 m2 cada una • Cuenta con una calle en forma de O hecha de bloques trabados y cordón cuenta, luminarias, todo el perímetro se encuentra totalmente cerrado con paredón y cerco eléctrico, acceso restringido, garita de seguridad y entrada de servicio, vigilancia las 24 hs • Cuenta con servicio de energía eléctrica subterránea, gas natural y cañería para otros servicios • Ubicado a 6 cuadras de Udaondo, y a 2 km del acceso oeste, puente de Barcala y 2 km de Camino del Buen Ayre, puente Martin Fierro / Frente al complejo se encuentra una plaza / 100 metros cruza la calle De La Tradición, vía que une Hurlingham con Ituzaingo • Cercanías cuenta con todo la infraestructura: colegios, mercados, farmacias, centros asistenciales, líneas de colectivos a 100 mts y seguridad. • Se encuentra en una zona ecológicamente protegida Ambientes: Cuarto de juegos Toilette Servicios: Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.192/mes

Necesitas ingresos por $ 9.040.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 3595, Udaondo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Barrio Nuevo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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