Venta 4 amb con parque y pileta en Ayres de Leloir
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 310.000 de expensas

Venta 4 amb con parque y pileta en Ayres de Leloir

Segundo Sombra 2300 · Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 4 ambientes, 116 m², USD 239.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.060 contra USD 1.837 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
123 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO AYRES DE LELOIR – VILLA UDAONDO Excelente unidad funcional distribuida en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Ayres de Leloir, Villa Udaondo, en una zona residencial tranquila y con muy buenos accesos, a pocos pasos de comercios y servicios de cercanía. La propiedad se destaca por su cómoda distribución, espacios funcionales y conexión directa con el jardín. En planta baja: * Amplio living comedor. * Cocina semi integrada. * Toilette de recepción. * Salida directa al jardín de aprox 250 m2 * Galería con parrilla. * Piscina. En planta alta: * Tres dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Segundo baño completo. Además, cuenta con espacio para un vehículo. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de una casa, espacios exteriores propios y la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado, sin resignar cercanía a comercios y servicios. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con ambientes cómodos y un entorno residencial privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
C&C5 min · 342 m
El Abastecedor5 min · 344 m
La Medalla · Martin Fierro6 min · 352 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica5 min · 294 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 739 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas15 min · 959 m
Plaza Santa Rita15 min · 980 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 2300, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp