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Terreno en venta en La Carmencita
Terreno - Venta - Villa Gesell - Residencial y Multifamiliar - Apto 4 UF
Avenida 22 entre Paseo 101 bis y 102 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Terreno en La Carmencita, 450 m², USD 23.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 88 de la mediana (-40,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 445 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 569
- Sellos y tasas~1%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 824.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 22 entre Paseo 101 bis y 102, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires
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