VENTA DE LOTE EN BARRIO EL SALVAJE- VILLA GESELL
Terreno en venta
USD 17.000

VENTA DE LOTE EN BARRIO EL SALVAJE- VILLA GESELL

Chacras Maritimas el Salvaje 100 · Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gesell, 2550 m², USD 17.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 15 de la mediana (-55,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2554 m²
Comparar con 95 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA GESELL EN CHACRAS MARITIMAS EL SALVAJE Oportunidad de inversión en Villa Gesell con terreno ubicado en la zona de Chacras Marítimas El Salvaje, un sector consolidado y de alto potencial de valorización. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Características del terreno Mts2 2550 aprox. N° de Lote 106 Ubicación estratégica en Chacras Marítimas El Salvaje, zona de crecimiento inmobiliario Estado general excelente, sin necesidad de reparaciones inmediatas Acceso a servicios de electricidad disponibles Proximidad a comercios, servicios y playas de Villa Gesell Potencial de desarrollo El terreno representa una alternativa sólida para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la costa bonaerense. Villa Gesell continúa consolidándose como destino turístico y residencial, lo que genera demanda constante de nuevos proyectos. La zona de Chacras Marítimas ofrece características particulares que la distinguen dentro del partido. Ventajas de la inversión Ubicación en zona de expansión inmobiliaria Infraestructura básica disponible Potencial de revalorización a mediano y largo plazo Flexibilidad para diferentes tipos de proyectos Contactá para conocer más detalles sobre las dimensiones exactas, normativas de construcción aplicables y posibilidades de desarrollo del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.500/mes

Necesitas ingresos por $ 605.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras Maritimas el Salvaje 100, Villa Gesell, Buenos Aires

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