LOTE EN VENTA BARRIO EL SALVAJE CHACRAS MARITIMAS
Terreno en venta
USD 20.000

LOTE EN VENTA BARRIO EL SALVAJE CHACRAS MARITIMAS

Ruta Provincial 11 400 · Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gesell, 2520 m², USD 20.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 14 de la mediana (-41,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2595 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Lote N.º 211 en El Salvaje – Chacras Marítimas Excelente lote de 2.520 m², lindante con el parque central del emprendimiento, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. El Salvaje es un desarrollo residencial único en la costa atlántica, caracterizado por sus grandes superficies de terreno y su baja densidad poblacional, permitiendo una auténtica conexión con la naturaleza y una destacada calidad de vida. Emplazado sobre más de 400 hectáreas, el proyecto se encuentra estratégicamente ubicado en el Partido de Villa Gesell, sobre la Ruta Provincial N.º 11, a pocos minutos de Mar de las Pampas y próximo a las playas vírgenes y a la Reserva Natural Faro Querandí. Su concepción sustentable y el respeto por el entorno convierten a El Salvaje en una propuesta diferencial, donde la preservación de los recursos naturales, la tranquilidad y la privacidad son protagonistas. El emprendimiento cuenta con infraestructura y obras de urbanización desarrolladas, acceso consolidado, provisión de energía eléctrica y un sistema integral de seguridad con puestos de vigilancia, cámaras de monitoreo y presencia permanente en puntos estratégicos. Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de la transición perfecta entre el campo y el mar, en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.861/mes

Necesitas ingresos por $ 695.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 400, Villa Gesell, Buenos Aires

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