venta
USD 130.000
PH · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zona Norte · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 47 dias
Ph en venta en Zona Norte
Casa
Alameda 209 625 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Zona Norte, 3 dormitorios, 85 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 850 de la mediana (+66,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte
Descripcion
Impecable Chalet en PH ubicado en Barrio Norte sobre Alameda 209 rodeado de un hermoso entorno, la propiedad se encuentra en excelente estado, posee una galeria cubierta, living comedor con hogar, cocina comedor amplia y luminosa, dormitorio con placard y baño completo, el planta alta nos encontramos con un play room, dormitorio principal con baño completo en suite, dormitorio secundario al frente.
Parque delante y detras de la propiedad, parrilla cubierta y lavadero.
Importe publicado libre de gastos para el vendedor.
AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serÃn las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble.
El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.
Comedor Living comedor Comedor diario Dormitorio en suite Escritorio Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Luz Acepta mascotas Galería Gas Envasado Persianas Luminoso Agua Potable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.053.390/mes
Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alameda 209 625, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
