Local en alquiler en Villa Gesell
Local en alquiler
USD 1.100

Local en alquiler en Villa Gesell

Local comercial en alquiler ubicado en Zona Sur

Av. Boulevard y Paseo 130 100 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Gesell, 50 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 266,7% por encima de la mediana del set (USD 300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 300/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ZONA SUR, VILLA GESELL Ubicado en la estratégica Av. Boulevard y Paseo 130, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de alquiler en un complejo a estrenar. Con una superficie total de aproximadamente 50 m², el espacio se destaca por su amplia vidriera al frente y su disposición óptima para atraer a una clientela constante. Comodidades: • Local de 5,30 m de frente x 10 m de fondo • Espacio único que permite la unificación de 2 o más locales • 1 baño • Agua corriente, luz, desagüe cloacal • Accesible y con amplio estacionamiento para visitantes • Ubicación en un importante paseo comercial con alto tránsito Su diseño versátil permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales, maximizando el potencial de negocio. La cercanía a otras tiendas y servicios complementarios asegura un flujo constante de clientes. No pierda la oportunidad de ser parte de este nuevo desarrollo comercial. CONTÁCTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.450· 6 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Cortaderas7 min · 418 m
Del Valle8 min · 491 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71110 min · 670 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada14 min · 892 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada14 min · 910 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos3 min · 210 m
Plaza de los Pioneros4 min · 284 m
Plaza El Ceibal11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Boulevard y Paseo 130 100, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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