Hotel en venta en Centro

Hotel 3 estrellas en venta – Frente al mar y a pasos del centro – Villa Gesell Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Gesell, frente al mar y a solo dos cuadras del centro. La propiedad combina máxima exposición turística, alto tránsito peatonal y demanda sostenida durante toda la temporada. Implantado sobre lote en esquina, este hotel categoría 3 estrellas cuenta con estructura sólida y funcionamiento operativo probado. ### Superficies * Terreno: 1.349 m² * Superficie cubierta: 2.350 m² * Superficie descubierta: 585 m² ### Valor estratégico La combinación de frente marítimo, cercanía al centro, capacidad instalada, locales comerciales activos y potencial de ampliación convierten a este hotel en una inversión sólida y versátil, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. Ideal para operadores hoteleros, grupos inversores o desarrolladores que busquen un activo consolidado en uno de los destinos turísticos más emblemáticos de la Costa Atlántica. ### Capacidad y distribución * 34 unidades (habitaciones y departamentos), totalmente equipadas con baño privado con ducha * Pisos alfombrados * Unidades con vista al mar o a la piscina * Distribuido en dos plantas * Capacidad total aproximada: 120 plazas Planta baja * 4 departamentos con salida directa a la piscina: * 1 departamento con dos dormitorios y un baño (5 personas) * 2 departamentos con dos dormitorios, baño y cocina comedor (4 personas) * 1 departamento con dos dormitorios, dos baños y cocina comedor (posible subdivisión, 6 personas) Primer piso * 2 departamentos con dos dormitorios y baño (4 a 6 personas) * 17 habitaciones dobles y triples Segundo piso * 10 habitaciones dobles y triples * 1 departamento con tres dormitorios y dos baños (5 a 6 personas) ### Servicios e instalaciones * Piscina climatizada por caldera (12 x 5 m) * Cocina completa * Desayunador / restaurante con vista al mar y deck (actualmente concesionado). Se vende con mobiliario * Estacionamiento cubierto para 12 vehículos y estacionamiento de cortesía al frente para 6 vehículos * Electricidad trifásica * Agua de red * Gas natural * Agua caliente por dos calderas * Sótano con sala de máquinas y depósito * Terraza con lavadero ### Espacios comerciales y potencial de crecimiento * Local comercial habilitado y en funcionamiento (actualmente maxikiosco alquilado) * Posibilidad de generar dos locales adicionales (hoy utilizados como depósito y habitación de cortesía) * En terraza, opción de construir un piso adicional o desarrollar un SUM, ampliando servicios y capacidad El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas pueden variar hasta el momento de la visita. Honorarios inmobiliarios: 4%.