Fondo de Comercio en venta en Zona Norte
Fondo de Comercio en venta
USD 650.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Norte

Complejo de duplex en venta en villa gesell norte

Alameda 205 Y 310 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona Norte, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Fernanda Daniela Gallardo COMPLEJO TURÍSTICO DE 4 DÚPLEX EN VENTA – VILLA GESELL Excelente oportunidad de inversión en Villa Gesell. Complejo turístico compuesto por 4 dúplex, actualmente en funcionamiento y destinados a alquiler temporario, emplazados en un entorno arbolado y a metros del mar. El complejo se comercializa en su totalidad y está conformado por: * 2 dúplex de 2 dormitorios * 2 dúplex de 3 dormitorios Las unidades cuentan con ambientes amplios y funcionales, cocina-comedor, dormitorios con buena iluminación natural y baños completos. La propiedad dispone de parque, espacios exteriores y sector de parrillas, rodeada de pinos y con excelente cercanía a la playa. Actualmente el complejo se encuentra funcionando y sus unidades se alquilan, constituyendo una excelente alternativa para quien busca adquirir una propiedad con explotación turística y generación de renta. Por su capacidad de alojamiento, ubicación y funcionamiento actual, representa una atractiva oportunidad de inversión en uno de los principales destinos turísticos de la Costa Atlántica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.701.434/mes

Necesitas ingresos por $ 22.805.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Ceibal9 min · 607 m
Plaza de los Pioneros15 min · 992 m
Pinar del Norte16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 205 Y 310 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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