Propiedad en venta en Zona Sur
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Zona Sur

Complejo a la venta en villa gesell con local

Paseo 145 100, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 250.000 (comparada contra 1243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 316,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1243
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1.243 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Gil Complejo de 6 departamentos más local comercial, a la Venta en Villa Gesell sur. Son 6 unidades más un local comercial, ubicado sobre Paseo 145 entre Av. 1 y 2. A solo 120 mts de la playa. El terreno consta de 6 departamentos en total más un local comercial funcionando en temporada como lavadero de ropa. Distribución: PLANTA BAJA . 2 Departamentos monoambiente con baño completo. . 1 Local Comercial habilitado como lavadero de ropa (funcionando en temporada) . Espacio cocheras semicubiertas . Quincho semicubierto con parrillas en lugar común PLANTA ALTA . 4 Departamentos, 2 de 2 ambientes y 2 de 3 ambientes con baño completo. . Los 2 Deptos. 3 ambientes cuentan con balcón . Parque utilizable al frente, con mesas y sillas de jardín . Posibilidad de construir 1 planta más con 4 unidades Servicios: . Gas natural en local comercial, gas envasado en deptos. . Electricidad, cable, internet, agua corriente, red cloacal. Para más información, y para coordinar visitarlo, no dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 195 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 233 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 295 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 924 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 145 100, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp