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Venta restauran el encuentro parrilla villa gesell
AVENIDA BUENOS AIRES 2300, Villa Gesell · Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Sup. total
- 1.016 m²
Propiedad en Villa Gesell, USD 490.000 (comparada contra 243 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 920,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 243
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 475 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.335.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA BUENOS AIRES 2300, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires