Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en Centro

Departamento 3 ambientes, zona centro, villa gesell

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 1 Y 1 BIS · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 64.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
39 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado, a una cuadra del mar – Zona Centro, Villa Gesell Ubicado sobre Paseo 104 entre Avenidas 1 y 1 Bis, en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell, este cómodo departamento combina una excelente ubicación con funcionalidad y luminosidad. Se encuentra a tan solo una cuadra de la playa y a una cuadra de la Avenida 3, principal centro comercial de la ciudad. Situado en el Edificio Abaith, departamento N.º 12, tercer piso por escalera, la unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta Principal: Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente al frente. Baño completo con ducha. Dormitorio principal con placard empotrado y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural. En los ambientes cuenta con calefaccion por calefactor. Planta Alta: Segundo dormitorio con placard empotrado y orientación norte. El complejo cuenta además con estacionamiento y parrilla de uso común, ideales para disfrutar durante todo el año. Servicios Electricidad Agua corriente Cloacas Gas natural Superficie Superficie cubierta: 50 m² Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones junto al mar o generar renta turística, gracias a su privilegiada ubicación en pleno centro de Villa Gesell. VALOR: U$S 64.000 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Dabove4 min · 274 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 300 m
Supermar5 min · 326 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica4 min · 245 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Pinar del Norte11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 52.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 1 Y 1 BIS, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp