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Departamento en venta en Centro
Excelente departamento 3 ambientes con cochera, a mtrs del mar
AVENIDA 2 Y PASEO 111 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Departamento en Centro, USD 130.000 (comparada contra 424 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 64.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 424
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.386
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 425
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AVENIDA 2 Y PASEO 111, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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