Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Centro

Excelente departamento 3 ambientes con cochera, a mtrs del mar

AVENIDA 2 Y PASEO 111 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 130.000 (comparada contra 424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
424
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
45 m²
Comparar con 424 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA – VILLA GESELL, ZONA CENTRO Ubicación: Avenida 2 y Paseo 111 – Edificio YUPEHUE – 5º piso con ascensor. Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en pleno centro de Villa Gesell, a metros del mar. Luminoso, funcional y con todas las comodidades. ¡Ideal para disfrutar todo el año! Distribución: Cocina independiente con excelente ventilación natural. Comedor diario con vista abierta a la Avenida 2. Living-comedor con amplio balcón a la avenida, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. 1 dormitorio lateral con piso flotante. Pasillo distribuidor con placard empotrado y toilette. 1 baño completo con ducha separada. Dormitorio principal con vista al mar, piso flotante, placard empotrado y baño en suite. Calefacción central por radiadores con caldera individual. Extras: Cochera fija cubierta (16 m²). Quincho de uso común en el 6º piso, con parrilla y una vista panorámica inigualable de la ciudad y el mar. Servicios: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Superficie cubierta: 69 m² Cochera: 16 m² Valor: U$S 130.000 Retasado! Ref#6544476.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida 3 10812 min · 150 m
La Capilla3 min · 220 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10315 min · 289 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 612 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · primaria · privada14 min · 900 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · superior · privada14 min · 904 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell4 min · 245 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1124 min · 264 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico12 min · 794 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 2 Y PASEO 111, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp