Venta de excelente depto/duplex en Norte Centro de Gesell

Calle 301 34 · Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 4 dormitorios, 117 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.100 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de departamento tipo duplex 5 ambientes, zona Norte Centro !!! Villa Gesell Edificio Candice Ubicación; Calle 301 Nº 34 Descripción: Construido en 2 plantas; Planta alta; 2 Dormitorios. Planta baja Living-comedor Cocina integrada por barra divisoria al comedor.. 1 dormitorio con amplio placard 1 Baño completo 1 dormitorio matrimonial en suite. Superficie cubierta; 102,89 m2. Superficie cochera fija; 13,70 m2 Superficie Total; 117 m2. Cuenta con Solárium y quincho en la parte trasera del edificio. La cochera es de uso exclusivo de automóviles. No están permitidos los vehículos de gran porte, .camionetas, trafic. Debido a que dificulta el estacionamiento. Valor: U$S 80.000 libres de escritura para el vendedor. NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Orientación: Sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 301 34, Villa Gesell, Buenos Aires

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Caracteristicas

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