Departamento en alquiler en Sur

Alquilo vivienda avda 3 zona sur depto. Amplio 2 dor: a2188c

Av · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: m²

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en Sur

Descripcion

ESTE DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN AVDA 3 DE ZONA SUR, EN PLANTA BAJA CONTRAFRENTE CON VISTA A JARDINES DEL EDIFICIO, CONSTA DE 2 DORMITORIOS CON COCINA COMPLETA AMERICANA Y BAÑO COMPLETO.ACTUALMENTETOTALMENTE AIREADO, LUMINOSO Y SOLEADO. EDIFICIO CON ENTRADA PRINCIPAL CON PORTON DE ENTRADA PARA AUTOS, Y ESPACIOS PARA ESTACIONAR. AMPLIO JARDIN AL FONDO Y QUINCHO MUY GRANDE PARA USO COMUN.- CONDICIONES/REQUISITOS ALQUILER VIVIENDA/USO PROFESIONAL 2 AMB.:A2188C ALQUILER INICIAL: $400.000.- SERVICIOS POR SEPARADO: LUZ ELÉCTRICA Y GAS ENVASADO. GASTOS COMUNES: LIMPIEZA Y JARDINERÍA CONTRATO INICIAL: POR UN AÑO CON OPCIÓN A RENOVAR A CONVENIR. GARANTÍA: MEDIANTE SEGURO DE CAUCIÓN: SE PAGA 6 CUOTAS DE 50 MIL SIN INTERÉS. REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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$450.000