Departamento en venta en Zona Sur · 9 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Zona Sur · 9 ambientes

Complejo en Venta con Piscina en Zona Sur Villa Gesell

AV. 3 al 5100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 9 ambientes, 250 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 796 contra USD 796 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Zona Sur

Descripcion

CONSULTAR POR FORMA DE PAGO, PERMUTA ESCUCHAMOS PROPUESTAS Un complejo de 4 departamentos en la zona sur de villa gesell, con piscina es una excelente inversión debido a la alta demanda turística en zona, especialmente durante la temporada de verano. Aquí tienes algunas ideas clave para destacar su rentabilidad y atractivo. Características del complejo: • cantidad y distribución: 4 departamentos, ideal para familias , parejas o grupos pequeños. Puedes ofrecer departamentos de 1 y 2 habitaciones. piscina: Una piscina en el complejo agrega valor y aumenta la demanda, sobre todo en el verano. ubicación estratégica: La zona sur de villa gesell es conocida por su tranquilidad y cercanía en las playas, atrayendo turistas que buscan descanso. RENTABILIDAD: Alquiler turístico en villa gesell tiene alta ocupación en temporada alta ( diciembre a marzo ) una buena estrategia de precios puede garantizar ingresos constantes. Alquiler anual o temporarios: Durante la temporada baja, podrías ofrecer contratos temporarios y anuales para mantener ingresos regulares. PLANOS APROBADOS PARA SEGUIR CONSTRUYENDO TODOS LOS DEPARTAMENTOS POSEEN AIRE ACONDICIONADO SE ENTREGAN EQUIPADOS COMO SE VE EN LA FOTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.264/mes

Necesitas ingresos por $ 7.001.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 301 m
La Palmera · Avenida 35 min · 324 m
Linay5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
395
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. 3 al 5100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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