Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes

Departamento tipo dúplex fte. Al mar c/ monoamb. | villa gesell | cod.0806

COSTANERA Entre PASEOS 147 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 5 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.208 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

El Conjunto ¨Contra Viento y Marea¨, se compone de 8 Unidades de Estilo Constructivo moderno, con destacadas terrazas con Vista a la playa La unidad número ¨ 7¨, disponible en venta se encuentra ubicada en forma independiente, rodeada de un jardín de uso exclusivo, y fondo con patio y parrilla. Aparte, la Unidad ¨3¨ que está emplazada en planta baja al frente La UF ¨7¨ ( de 2 Plantas ) CONSTA DE: En Planta Baja: Living-Comedor muy luminoso c/ importantes ventanales Cocina-Comedor diario integrada 1 Baño En Planta Alta: 3 Dormitorios c/ placar ( 1 c/ Balcón terraza AL MAR ) 1 Baño c/ Bañera Superficie: 129,80 M2. Valor venta U$S 140.000 La UF ¨3´ (Cochera p/ 1 auto y MONOAMBIENTE c/ kitchenette y baño Superficie: 33,14 M2. Valor Venta U$S 50.000 TODOS LOS SERVICIOS VISITELO… “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 37 min · 422 m
Linay7 min · 422 m
La Palmera · Avenida 37 min · 431 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

COSTANERA Entre PASEOS 147 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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