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Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 2.500 de expensas
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes. | Alameda 206 Cort. 850

Alameda 206 cort. 850. Entre Alameda 308 y Alameda 309 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 5 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.300 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Norte, Villa Gesell Alameda 206 cort. entre Alameda 308 y Alameda 309 Característica: Departamento de 5 ambientes y 2 baños Amplio living c balcón c parrilla, comedor, cocina, lavadero, toilette, dormitorio c placar, baño completo c bañera, 2do dormitorio c placar, 3er dormitorio c placar y balcón, 4to dormitorio c placard. Cochera semicubierta propia para 2 autos. Gas Envasado. Zona de Parrillas en común parquizada. XINTEL(GIA-GI1-1004)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Del Valle13 min · 839 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 842 m
Fuzion14 min · 877 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal7 min · 453 m
Plaza de los Pioneros12 min · 750 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 206 cort. 850. Entre Alameda 308 y Alameda 309, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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