Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Departamento Villa Gesell

1 Entre 108 y 109 0 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 122 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 742 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gisel Crubellier Venta de departamento en Edificio Villamar – Villa Gesell Ubicado sobre Avenida 1, entre paseos 108 y 109. Se trata de un amplio departamento de 5 ambientes, en primer piso por escalera o ascensor ,que cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, más habitación de servicio con su respectivo baño. Dispone de un cómodo y luminoso living-comedor, y cocina independiente, ideal para una mejor organización de los espacios. La propiedad posee una superficie total de 122 m², distribuidos en 100 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos (balcón) y 22 m² correspondientes a cochera con baulera. El edificio cuenta con ascensor, quincho cubierto con parrilla, ingreso con portón automatizado directo a la cochera y servicio de gas natural. Se vende totalmente amueblado Contáctanos para visitarlo (Las medidas son aproximadas y están sujetas a revisión) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.485/mes

Necesitas ingresos por $ 2.861.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
468
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 468 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 Entre 108 y 109 0, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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