P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 387,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Gessell

Alameda 201 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 4 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.600 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

VENTA • Excelente departamento en Torres ALTOS DEL PINAR. Piso 7 con amplios y luminosos ambientes. Balcones con vista al mar y una ubicación inmejorable. A metros del Pinar Norte, a 2 cuadras del mar y 2 del centro comercial. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Cocina, comedor, living, 2 bauleras y cocheras para 3 vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.198.824/mes

Necesitas ingresos por $ 8.795.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2023 min · 209 m
La Holandesa4 min · 239 m
Las Cortaderas6 min · 372 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 435 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 201 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp