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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Oportunidad Venta, Dos Departamentos Unificados 4 Ambientes

Av 1 450. Entre Paseo 104 y Paseo 105 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 118.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.437 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
85 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell XINTEL(GIA-GI1-2701)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
465
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 1 450. Entre Paseo 104 y Paseo 105, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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