Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa Gesell

Avenida 2 e/ 102 y 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.437 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
85 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida 2 entre 102 y 104 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con amoblamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/06/2025 son de aproximadamente $65.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
458
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 63.500, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 e/ 102 y 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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