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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa Gesell
Avenida 2 e/ 102 y 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.437 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.437
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.723.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 63.500
- Avisos relevados
- 458
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 63.500, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida 2 e/ 102 y 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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