P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,6 M
Cuota UVA desde $ 571.694/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departamento en alquiler!

Alameda 206 entre Calle 309 y 310 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 3 ambientes, 61 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.066 contra USD 1.078 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
55 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

COMODIDADES PARA 6 PERSONAS: -Living comedor con salida al balcon. -Cocina separada. -Dormitorio matrimonial. -Dormitorio con cama cucheta + cama de 1 plaza. -Baño completo. -Habitacion de servicio con baño. CUENTA CON: *WIFI*QUINCHO*COCHERA*GAS NATURAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71115 min · 984 m
Fuzion15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal10 min · 636 m
Pinar del Norte14 min · 867 m
Plaza de los Pioneros15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 206 entre Calle 309 y 310, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp