Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Alvaro Montenegro Dúplex en venta en Villa Gesell – Excelente ubicación céntrica, a pasos de Avenida 3 y cerca del mar Ubicado sobre Avenida 4, casi esquina Paseo 107, en una zona céntrica y estratégica de Villa Gesell, este dúplex ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad de uso personal como para quienes desean invertir en una unidad con potencial de renta turística. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al centro comercial de Avenida 3, con una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios, además de un cómodo acceso a la playa. Una combinación ideal para disfrutar de Villa Gesell sin necesidad de grandes desplazamientos. La propiedad cuenta con 49 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Distribución Planta baja: Al ingresar encontramos un amplio ambiente destinado a living comedor, conectado con el sector de cocina mediante una división de madera. La cocina es espaciosa y ofrece la posibilidad de incorporar un comedor diario. Hacia el contrafrente se encuentra un patio cerrado con sector de lavadero. Planta alta: Subiendo la escalera accedemos a un pasillo de distribución que comunica con un baño completo y un amplio dormitorio con placar empotrado, techos altos y salida a un balcón al frente. Además, la planta cuenta con un segundo balcón de menores dimensiones hacia el contrafrente. La unidad dispone también de un amplio altillo tipo buhardilla, que ofrece un espacio adicional de guardado y alberga el termotanque y el tanque de agua individual. Características constructivas y servicios La propiedad conserva su estado original, con cubierta exterior de tejas, cielorrasos de madera, pisos cerámicos y aberturas de aluminio y madera, algunas de ellas con postigos. Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas. Si bien dispone de conexión de gas natural, actualmente no posee sistema de calefacción instalado. Una oportunidad de inversión Por su ubicación privilegiada y su distribución, esta propiedad representa una interesante alternativa para quienes buscan realizar una refacción y puesta en valor. Su estado original permite proyectar mejoras estéticas y funcionales, convirtiéndola en una opción atractiva para inversores interesados en operaciones de flipping inmobiliario, así como para quienes desean desarrollar una unidad destinada al alquiler temporario o disfrutar de una vivienda de vacaciones. Una propiedad con potencial de revalorización, en una ubicación céntrica de Villa Gesell, cerca de la playa y de toda la actividad comercial de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.