Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en Zona Norte de Villa Gesell

Calle 301 64 , Piso 1 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 42 m², USD 56.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.250 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
240
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 240 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

¡VENTA! Departamento de 2 ambientes en Edificio Natania ubicado en Calle 301 entre Alameda 201 y Costanera N°64. Emplazado en un primer piso por escalera. El departamento cuenta con un living comedor muy luminoso con dos divan cama y TV por cable, salida al balcón con vista lateral y espacio de lavado, cocina separada con alacena empotrada, dormitorio con placard empotrado y buen ingreso de luz natural. Espacio guardacoche asignado debajo del edificio con acceso por porton automatizado. El edificio cuenta con sector de parrillas de uso comun Excelente ubicación, a 50 metros de la playa y a 3 cuadras de la Avenida 3 Superficie 42m2 independientemente del espacio guardacoche Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 301 64 , Piso 1, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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