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Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.211/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento - Villa Gesell

Calle al 300 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 77 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.530 de la mediana (-53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.530
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Departamento en condominio, de dos ambientes en 2o piso. Con terraza propia con parrilla , cocina con amoblamiento completo, artefacto de cocina con horno a gas. Baño completo con ducha, dormitorio con placard y aire.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71111 min · 672 m
Del Valle11 min · 689 m
Fuzion11 min · 698 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal8 min · 512 m
Pinar del Norte10 min · 638 m
Plaza de los Pioneros10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle al 300, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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