P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento en venta!

Alameda 204 entre Calle 305 y 306. · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 58 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.125 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.750
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

VENTA DE 2 AMBIENTES CON INMEJORABLE UBICACION! -Living comedor muy luminoso con salida a la terraza. -Dormitorio con placard. -Baño completo con duchas. -Cocina integrada. -Cochera descubierta . -Parrillas , jardin y piscina de uso comun.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Fuzion8 min · 511 m
Buena Onda II8 min · 527 m
El Madrileño8 min · 532 m
Educacion
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica15 min · 957 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Pinar del Norte5 min · 310 m
Plaza de los Pioneros13 min · 820 m
Plaza El Ceibal14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 entre Calle 305 y 306., Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp