Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en Zona Norte

Alameda 204 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 47 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.383 contra USD 1.268 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
44 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Departamento en venta en Torre Capilla – Zona Norte de Villa Gesell Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 5° piso de Torre Capilla, en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell por su tranquilidad y cercanía al mar. La unidad cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina funcional integrada al sector de estar-comedor. Su ubicación en un piso alto brinda muy buena luminosidad y ventilación natural. El edificio dispone de ascensor, portón automático y lavadero. Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta. Apto crédito. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación consolidada de la ciudad. Consulte para más información o coordinar una visita. . . La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nota: Las fotografías son propiedad de Aguilar Propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Público Inmobiliario: Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD • Tomo III F.715 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Aguilar Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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