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Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.731/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Zona Norte con vista al mar

Calle 302 , Piso 3° · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 49 m², USD 59.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.268 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

¡VENTA! Departamento de 2 ambientes con vista al mar en Zona Norte • Edificio Giulio 1 Ubicación: Calle 302 entre Alameda 201 y Playa Emplazado en un tercer piso por escalera. Cuenta con un living comedor amplio y muy luminoso con estufa tiro balanceado y salida al balcón con hermosa vista, cocina separada con conexión a lavarropas, dormitorio con estufa tiro balanceado, placard empotrado y vista al bosque, baño completo y distribuidor con doble alacena empotrada. Con Gas natural y espacio guardacoche asignado dentro del predio del edificio El edificio cuenta con sector de parrillas de uso común Superficie: 49mts2 independientemente del espacio guardacoche Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 302 , Piso 3°, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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