Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento en venta,2 ambientes. Zona Norte·Centro de Villa Gesell.

Alameda 204 y Av. Bs.As · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 44 m², USD 58.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.232 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
40 m²
Comparar con 220 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Departamento en venta en la zona nortecentro de Villa Gesell, ubicado en Alameda 204 y Avenida Buenos Aires, una de las arterias principales de la ciudad que conecta de forma directa con la dinámica Avenida 3. Su entorno combina movimiento comercial, servicios y excelente conectividad, manteniendo a la vez un perfil residencial equilibrado.La cercanía a comercios, supermercados, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés facilita la vida cotidiana y aporta comodidad durante todo el año. Gracias a su ubicación estratégica, representa una oportunidad atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada y de alta demanda, con gran proyección y permanente valorización dentro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.743/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Las Cortaderas1 min · 78 m
Buena Onda II2 min · 104 m
La Holandesa2 min · 105 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 486 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Pinar del Norte5 min · 316 m
Plaza de los Pioneros12 min · 755 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 y Av. Bs.As, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp