Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Barrio Norte - Villa Gesell

Calle 307 , Piso 1° · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 52 m², USD 47.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 1.318 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

¡VENTA! Departamento 2 ambientes en Edificio Portobello Emplazado en un primer piso por escalera el departamento cuenta con acceso por una terraza privada con parrilla, living comedor luminoso con calefaccion por tiro balanceado, cocina separada, baño con box de ducha, dormitorio con calefaccion por tiro balanceado y vista al contrafrente. Cuenta con el servicio de gas natural El edificio cuenta con sector de quincho de uso comun en la planta baja y amplio jardin con espacio de tendedero. Con espacio guardacoche asignado delante del edificio Superficie total 52,23m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas7 min · 447 m
Del Valle14 min · 873 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos8 min · 489 m
Plaza de los Pioneros9 min · 563 m
Plaza El Ceibal9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 307 , Piso 1°, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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