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Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 196,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento - Venta - Villa Gesell - 2 Ambientes - Cochera - Gas Natural - Barrio Norte

Alameda 203 entre Av. Bs As y Bosque Gesell · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 83 m², USD 127.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.750). El m² sale USD 1.530 contra USD 1.640 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.750
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

DPTO 2 AMBIENTES • COCHERA • GAS NATURAL: * COMODIDADES: Living Comedor y Cocina Integrada • Balcón Terraza de 20 m2 • 1 Baño • 1 Dormitorio • Cochera Cubierta con Portón Levadizo (el Ascensor llega a la Cochera). * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 84 m2 Totales (45 m2 Departamento + 20 m2 Balcón Terraza + 19 m2 Cochera y Baulera). * PISO Y ACCESO: Planta Baja A • Escalera y Ascensor. * SERVICIOS: Gas NATURAL. * ADICIONALES: Pared del 18 exterior • Caldera Dual Peisa • Calefacción Radiadores Instalación para Aire Acondicionado • Techo Losa • Aberturas de Madera y Ventanas de Aluminio Negro Modena 2 y Vidrio DVH • Barandas con Vidrio Laminado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.468.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 203 entre Av. Bs As y Bosque Gesell, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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