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Departamento en alquiler en Villa Gesell · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 60.000
Entrar te cuesta ~$ 192.600

Departamento en alquiler en Villa Gesell · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler con cochera

Av. 3 y Paseo 145 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 40 m², ARS 60.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,9% por debajo de la mediana del set (ARS 230.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 230.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Gesell

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN EL SUR DE GESELL PARA 4 PERSONAS CON COCHERA AMPLIO LIVING COMEDOR DORMITORIO CON PLACARD COCINA SEPARADA BALCON TERRAZA AL FRENTE DE 45 M2 COCHERA DESCUBIERTA DENTRO DEL EDIFICIO PARRILLA CAPACIDAD MAXIMA 4 PERSONAS IDEAL FAMILIA TIPO. NO SE ALQUILA A GRUPO DE JOVENES (NO INSISTIR) cercanias: • 2 CUADRAS DEL MAR -12 cuadras de la terminal de omnibus • A MINUTOS DEL CENTRO DE GESELL Y DE MAR DE LAS PAMPAS -parada de colectivos en la puerta -supermercados, cervecerias, pizzerias, kiosco las 24hs., rotiserias, lavaderos, farmacia, estacion de servicio TODO A METROS DISPONIBILIDAD VERANO 2026: ENERO: COMPLETO FEBRERO: DIPONIBLE SOLO DEL 8 AL 28 MARZO: DISPONIBLE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 192.600
Primer mes
$ 60.000
Deposito1mes
$ 60.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 60.000
En 3 meses
~$ 63.886
En 12 meses
~$ 77.120

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 230.000· 4 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1461 min · 84 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 231 m
Linay4 min · 260 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 785 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay15 min · 933 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 60.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Gesell es ARS 500.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 3 y Paseo 145, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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