Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes Centro, Villa Gesell

Avenida 1 , Piso 2 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 25 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamentos disponibles: Departamentos de 2 ambientes en 2º y 3º piso por escalera Modalidades Alquiler anual Ubicación avenida 1 entre paseos 108 y 109. A 100 metros del mar A 200 metros del centro comercial Características de los departamentos Capacidad máxima 2 personas Living comedor con sofá cama Cocina integrada 1 dormitorio matrimonial con placard Baño completo Lavadero Calefacción por eléctrica Servicios a cargo del inquilino; Gas y Luz Valores 2 ambientes: $550.000 (2 disponibles) Tasa municipal, Internet y cable incluidos. Actualización El valor del alquiler se ajusta cada 1 año según IPC publicado por el INDEC. Documentación requerido Requisitos: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de honorarios inmobiliarios. Recibo de sueldo del interesado y certificado laboral que acredite ingresos y estabilidad laboral, a fin de demostrar capacidad de pago. En caso de trabajador independiente, presentar informe o certificación de ingresos emitida por contador público. Garantía: Puede ser garantía propietaria o recibo de sueldo de un tercero. El ingreso demostrado deberá triplicar el valor del alquiler para su evaluación. Otros: Los costos de los certificados y verificaciones estarán a cargo del inquilino. Los honorarios inmobiliarios se abonan al momento de la firma del contrato. Contrato por 1 año,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 , Piso 2, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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