venta
USD 395.000 USD 400.000 bajo 1%
Cochera en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Zona Centro · 2830 m2 · hace 9 dias
Cochera en venta en Zona Centro
Cochera - Venta - Villa Gesell - Ideal Emprendimiento
Paseo 105 entre Avenida 1 y 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Zona Centro, USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 140
- Mediana m²
- 2830 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Centro
Descripcion
NUEVO VALOR DE VENTA U$S 400.000
EMPRENDIMIENTO / GARAGE:
* COMODIDADES:
Garaje de 4 plantas con Rampa Vehicular y Escalera.
Adaptable para Emprendimiento Hotelero, Apart Hotel o Departamentos.
* SUPERFICIES Y MEDIDAS:
1.136,66 m2 Terreno y 2.807,02 m2 Total Aprobados.
ZONIFICACIóN:
R M A / G: Residencial Multifamiliar Alta Densidad.
ALTURA: 18 metros
RETIROS: *Frente: 6 metros *Contra Fondo: 6 metros *Laterales: 3 metros
PlFr: 12 ms 45 grados
PlFo: 12 ms 45 grados
FOS: 0,60
FOT: 2
DENS: 800 hab/ha.
CUV: 0,025
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.455.293/mes
Necesitas ingresos por $ 13.821.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 105 entre Avenida 1 y 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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