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Casa en alquiler en Zona Norte
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en Zona Norte

Alquiler casa "Fausto" Diciembre 2026

Alameda 212 398 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 2 dormitorios, 125 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 107910,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.111).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.111/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Alquiler Temporario Chalet "Fausto" construida en 2 Plantas Zona Norte Ubicación; Alameda 212 entre Avenida Buenos Aires y Calle 304 Distancia al Mar; 12 cuadras COMODIDADES PARA 6/7 PERSONAS Planta Baja Living Comedor, 1 Smart TV., VC. 1 sillón cama, Wi Fi Cocina con salida al exterior, termotanque, heladera c/freezer, microondas, Baño completo. Planta Alta Dormitorio con cama matrimonial, Ventilador, Placard. 1 smart TV.. Dormitorio con 4 cama simple, placard, 1 smart TV. 1 Baño completo QUINCHO COCHERA GAS NATURAL / WI FI ALQUILER PARA GRUPO FAMILIAR. SIN MASCOTAS No brindamos ropa blanca (sabanas, toallas). Depósito de Garantía 20% del total del alquiler a ser devueltos al finalizar la estadía si la propiedad. se encuentra en las mismas condiciones de limpieza, orden, sin roturas ni danos al momento del ingreso. DISPONIBLE; Diciembre 2026 Entre calles: Buenos Aires y 304

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas2 min · 159 m
Del Valle12 min · 756 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71115 min · 935 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos7 min · 438 m
Plaza de los Pioneros8 min · 524 m
Plaza El Ceibal13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 212 398, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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