Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Casa en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Villa Gesell

Alameda 206 y 305 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 3 ambientes, 136 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 1.867 de la mediana (-70,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Alameda 206 y 305 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y galería semi cubierta con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 136mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 572 m
Fuzion9 min · 589 m
El Madrileño9 min · 605 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Pinar del Norte8 min · 529 m
Plaza El Ceibal9 min · 580 m
Plaza de los Pioneros10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 206 y 305, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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