venta
USD 60.000
Se Vende casa en P.H. de 3 ambientes en Villa Gesell !!!
Zona Norte · 2 dorm · 34 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Se Vende casa en P.H. de 3 ambientes en Villa Gesell
Calle 308 500 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona Norte, 3 ambientes, 34 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.765 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.765
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte
Descripcion
SE VENDE CASA 3 AMBIENTES EN P.H.
Ubicación: Calle 308 entre Alameda 205 y 206.
Zona: Norte.
Distancia al mar: 3 cuadras
Descripción:
Planta Baja:
Living comedor-Cocina.
Baño.
2 dormitorios.
Superficie Total; 90,61dcm2 / Superficie cubierta; 34 mts2
Superficie semi cubierta; 14,57 dcm2 / Superficie descubierta; 42 dcm2
PARRILLA.
Valor; U$S 60.000
NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.957/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 87.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 308 500, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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