Campo en venta en Centro · 2 ambientes
Campo en venta
USD 3.900

Campo en venta en Centro · 2 ambientes

Campo - General Madariaga

Campo en Venta 728 has (autovia Ruta 11) · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 728 m², USD 3.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Campo Mixto en Venta en Gral. Madariaga** Se ofrece a la venta un extenso campo de 728 hectáreas, ubicado estratégicamente a 300 Mts de la rotonda de Villa Gesell, con acceso x camino a aeropuerto o por Autovia Ruta 11 Características del campo: • Superficie agrícola: 45 hectáreas cultivables, con potencial para aumentar esta área. El resto ganadero • Infraestructura:Perímetro con alambres de estado regular a bueno, Incluye manga completa, corrales y cargador. • Almacenamiento: Silos de autoconsumo y dos molinos para abastecimiento de agua, 2 bombas solares instaladas en 2 aguadas, excelente calidad de agua • Recursos hídricos: Aproximadamente 50 hectáreas de laguna permanente, totalmente aprovechables en verano. • Capacidad ganadera: Actualmente, el campo tiene una carga de 600 vacas. Condiciones de venta: • Se escuchan ofertas de contado, así como opciones de permuta x otro campo y financiación de 4 años. Precio: U$S 3.900 Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el sector agropecuario, con un entorno natural privilegiado y una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.175
Precio del aviso
USD 3.900
Escritura y honorarios~2%
USD 94
Sellos y tasas~1%
USD 39
Comision inmobiliaria~3%
USD 142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.483/mes

Necesitas ingresos por $ 137.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Plaza Monte Rincon10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo en Venta 728 has (autovia Ruta 11), Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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