Propiedad en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Departamento venta villa gesell 4 ambientes

Paseo 132 y Av. 2 Bis 100, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 39.900 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
66 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Jorge René Soria Te presento este cómodo departamento tipo dúplex, a solo dos cuadras de la playa en la Zona Sur. ubicado en un primer piso, ideal para disfrutar en familia. Está en una calle sin salida, tranquila y segura Planta Baja: • Amplio living-comedor, • habitación matrimonial, • cocina separada • baño completo. Planta Alta (tipo altillo): • Cinco camas, • una habitación adicional, • toilette • espacio de guardado. Extras: El edificio cuenta con estacionamiento común y sector de parrillas para tus encuentros al aire libre. Un lugar perfecto para vivir o invertir, en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Gesell RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.406.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 132 y Av. 2 Bis 100, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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