Propiedad en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en zona sur

Avenida 3 3900, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 47.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
41 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Luminoso departamento sobre Avenida 3, entre Paseos 139 y 140, este departamento se encuentra rodeado de restaurantes, supermercados, comercios y servicios esenciales, lo que garantiza comodidad durante todo el año. A solo tres cuadras de la playa, ofrece la combinación perfecta entre vida urbana y cercanía al mar, ideal tanto para uso permanente como para disfrutar en temporada. El interior de la propiedad se destaca por sus ambientes muy luminosos. El living comedor recibe excelente luz natural. La cocina semi integrada, equipada con una práctica barra desayunadora, resulta funcional y cómoda para el uso diario. El departamento dispone de dos habitaciones luminosas con buena ventilación y un baño completo con ducha, en perfecto estado. Uno de los mayores atractivos de la unidad es su amplio balcón terraza, al cual se accede desde todos los ambientes. Este espacio, equipado con parrilla propia, brinda un plus excepcional para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o simplemente relajarse al final del día. Por su ubicación, comodidad y características, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivir en un punto estratégico de Gesell como para quienes desean invertir en un departamento de alta demanda. Consulte para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 3900, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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