Propiedad en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes cochera gesell

144 200, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 42.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
58 m²
Comparar con 183 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabriela Murguia DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA VILLA GESELL A METROS DEL MAR Un refugio pensado para quienes buscan equilibrio entre la tranquilidad costera y la practicidad urbana. Este semipiso ubicado sobre la avenida 144 representa una oportunidad única en Villa Gesell, donde la cercanía al mar se combina con la accesibilidad a todos los servicios. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS COCINA SEPARADA LAVADERO 2 HABITACIONES ALTILLO AMOBLADA BAÑO COMPLETO PARRILLAS DE USO COMUN Y PATIO COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida, un activo fundamental en la zona • Construcción sólida desde 1988 con estructura probada • Orientación que favorece la iluminación natural • Proximidad inmediata a playas y espacios verdes GAS ENVASADO Una inversión con potencial de alquiler vacacional o residencia permanente en uno de los destinos más dinámicos de la costa bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

144 200, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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