Propiedad en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Zona Centro · 3 ambientes

En venta dúplex 3 ambientes c/ cochera, en zona centro

Avenida 1 y Paseo 111 , Villa Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Centro, USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
43 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA GESELL Ubicado en la estratégica intersección de Avenida 1 y Paseo 111, en el corazón de Villa Gesell, este atractivo dúplex se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor o una inversión rentable. Con 3 ambientes bien distribuidos, esta propiedad combina confort y funcionalidad. Comodidades: • Casa PH de 3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño completo. • Living comedor luminoso. • Cocina semiintegrada. • Pequeño patio trasero con depósito y parrilla. • Segundo "baño" o lavadero en el patio. • Cochera semicubierta al frente. • Todos los servicios disponibles, incluyendo GAS NATURAL. • No paga expensas. • Superficie total de 80 m², con 40 m² cubiertos y 40 m² descubiertos. • Orientación oeste que proporciona buena iluminación. Este dúplex no solo es ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de Villa Gesell, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación en el centro de la ciudad facilita el acceso a diversas actividades recreativas, comercios y servicios, lo que aumenta su atractivo para inquilinos o compradores potenciales. Además, al no contar con expensas, se convierte en una opción económica y práctica. Con todas las comodidades necesarias y un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, esta propiedad se destaca por su versatilidad y confort. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este encantador dúplex en una de las mejores zonas de Villa Gesell! Contáctanos para más información y concertar una visita. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamento de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 y Paseo 111 , Villa Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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