Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 36.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta departamento villa gesell con ascensor

Paseo 127 200, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 36.000 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 47.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
249
Mediana precio
USD 47.250
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
40 m²
Comparar con 249 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Melisa Airabella Departamento de 2 Ambientes en Venta – Villa Gesell Ubicación ideal a metros del mar Situado en Paseo 127 y Avenida 2, dentro del edificio Playa del Sol, este departamento de 2 ambientes representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler turístico. Ubicado en un tercer piso con ascensor, la propiedad cuenta con: Luminoso living-comedor Dormitorio con placard empotrado Cocina funcional Baño completo con bañera El edificio cuenta con espacio descubierto dentro del predio para estacionamiento de vehiculos. Expensas: $90.000 (septiembre 2026) Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de la playa A unas 2 cuadras del Muelle de Pescadores (Paseo 129), un punto emblemático ideal para disfrutar de la naturaleza y la vista al mar Gracias a su excelente ubicación y características, este departamento es ideal como segunda residencia o como inversión segura en el mercado turístico de Villa Gesell. Escribime para coordinar una visita y conocerlo en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.269.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 127 200, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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