Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento venta villa gesell 2 amb 1er piso

Avenida 3 2500, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 29.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
32 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Gil ## Departamento 2 ambientes a 3 cuadras del mar – Villa Gesell. Excelente oportunidad en Villa Gesell , ubicada sobre Avenida 3 esquina Paseo 125, a tan solo 3 cuadras de la playa. Departamento de 2 ambientes, situado en primer piso con acceso por escalera, al contrafrente y con vista abierta, lo que le brinda buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Pegado al castillo! La unidad dispone de cocina comedor, habitación con salida a balcón, desde donde se disfruta una vista hacia Avenida 3. Cuenta con gas envasado . Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra sobre la avenida más importante de Villa Gesell, con rápido acceso a comercios, servicios y al centro de la ciudad, además de estar a pocos minutos caminando del mar. # Características destacadas * Departamento de 2 ambientes * Primer piso por escalera * Contrafrente * Patio con parrilla * Vista abierta * Balcón con vista hacia Avenida 3 * Cocina comedor * Dormitorio * Baño con ducha * Gas envasado * Avenida 3 esquina Paseo 125 * A solo 3 cuadras de la playa Una propiedad con excelente ubicación, ideal para quienes buscan un departamento en la Costa Atlántica, ya sea para uso personal, vivienda permanente o inversión. • Contactanos para más información y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 2500, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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